01.1.C.34

static-map

Bestemmelser

  • Plannummer

    01.1.C.34

  • Plandistrikt

    1.1

  • Anvendelse generelt

    Boligområde

  • Fremtidig zonestatus

    By- og landzone

  • Bebyggelsesprocent

    130% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Maksimale etageareal, der må opføres

    17500 m2 beregnet ud fra området som helhed

  • Max. antal etager

    3

  • Max. bygningshøjde

    9

  • Bebyggelsens omfang

    Ved udstykning af tæt-lav kan der opføres rækkehuse med en mindste grundstørrelse på minimum 135 m². Veje og andel i det fælles friareal kan ikke medregnes til mindste grundstørrelse. For tæt-lav og etageboliger i 2 etager må der maksmalt bygges i 6,5 meter over niveauplan. Enkelte bygningselementer så som trappeopgange til tagterrasser må ikke overstige 9,0 meter over niveauplan. Ved etageboliger i 3 etager må bebyggelse ikke overstige 9,5 meter. Der må ikke etableres dagligvarebutikker.

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Bebyggelsesprocent: 130 % Bebyggelsesprocenten gælder for den enkelte ejendom. Der må maks. bygges 17.500 m² inden for området. Udover de 17.500 m² må der i den nordvestlige del af området opføres bebyggelse til offentlige formål. Maks. antal etager: 3 Maks. bygningshøjde i meter: 9,5 m

  • Opholdsarealer

    Der skal sikres fælles friareal svarende til 20 % af den samlede grundstørrelse for tæt-lav og etageboliger i 2-3 etager og 35 % for etageboliger i 3 etager.

  • Områdets anvendelse

    Områdets anvendelse fastlægges til centerformål med hovedvægten på boligbebygelse som etageboliger og tæt-lav rækkehuse. Derudover kan der placeres offentlige formål som f.eks. kajakklub.

  • Bemærkning til zonestatus

    Området er i byzone og landzone.

  • Særlige bestemmelser

    Langs Sønderå fastlægges en byggelinje på min. 10 m målt fra øverste vandløbskant. Inden for dette område skal der være grønt område og sti og der må ikke opføres bebyggelse, indrettes oplag eller foretages terrænreguleringer.

  • Status

    Vedtaget