3.E.5 - Erhvervsområde ved Vejlevej og Mangehøje, Jelling

static-map

Bestemmelser

  • Plannummer

    3.E.5

  • Plandistrikt

    3

  • Anvendelse generelt

    Erhvervsområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Bebyggelsesprocent

    35% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. bygningshøjde

    12

  • Bebyggelsens omfang

    Ved placering af bebyggelse langs Vejlevej skal tages hensyn til, at der er planlagt et boligområde umiddelbart syd for Vejlevej.

  • Min. miljøklasse

    1

  • Max. miljøklasse

    5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Områdets anvendelse

    Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål som f.eks. handels-, forretnings- og servicevirksomhed med behov for værksteds-, udstillings- og salgslokaler. Der må ikke etableres dagligvarebutikker i området. Der kan placeres butikker med særligt pladskrævende varegrupper. Den samlede ramme for bruttoetageareal til detailhandel udgør 5.000 m². Den enkelte butik må have et maximalt bruttoetageareal på 1.500 m².

  • Miljø

    I relation til miljølovgivningens retningslinjer vedrørende ekstern støj fra virksomheder skal området betragtes som områdetype 2. Området er pålagt deklaration vedr. konsekvenszone for naturgasledning. Støjgrænsen for området er 60 dB(A).

  • Bemærkning til zonestatus

    Området er i byzone.

  • Status

    Vedtaget