3.E.5 - Erhvervsområde ved Vejlevej og Mangehøje, Jelling
Bestemmelser
-
Plannummer
3.E.5
-
Plandistrikt
3 Jelling
-
Anvendelse generelt
Erhvervsområde
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Bebyggelsesprocent
35% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max. bygningshøjde
12
-
Bebyggelsens omfang
Ved placering af bebyggelse langs Vejlevej skal tages hensyn til, at der er planlagt et boligområde umiddelbart syd for Vejlevej.
-
Min. miljøklasse
1
-
Max. miljøklasse
5
-
Områdets anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål som f.eks. handels-, forretnings- og servicevirksomhed med behov for værksteds-, udstillings- og salgslokaler. Der må ikke etableres dagligvarebutikker i området. Der kan placeres butikker med særligt pladskrævende varegrupper. Den samlede ramme for bruttoetageareal til detailhandel udgør 5.000 m². Den enkelte butik må have et maximalt bruttoetageareal på 1.500 m².
-
Miljø
I relation til miljølovgivningens retningslinjer vedrørende ekstern støj fra virksomheder skal området betragtes som områdetype 2. Området er pålagt deklaration vedr. konsekvenszone for naturgasledning. Støjgrænsen for området er 60 dB(A).
-
Bemærkning til zonestatus
Området er i byzone.
-
Generelle rammer
Her gælder også de generelle rammer
-
Status
Vedtaget