1.2.B.12 - Boligområde ved Fundersvej

1.2.B.12 (1)

1.2

Boligområde

Byzone

30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

4

Ved åben-lav bebyggelse må bebyggelsesprocenten maksimalt være 30 for den enkelte ejendom. For ejendomme der anvendes til tæt-lav boligbebyggelse må bebyggelsesprocenten maksimalt være 40 for den enkelte ejendom. For etagebebyggelse må bebyggelsesprocenten maksimalt være 50 for den enkelte ejendom. Ved åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse må bygningshøjden ikke overstige 8,5 m og bebyggelsen må ikke opføres med mere end 2 etager. Ved etagebebyggelse må bebyggelsen ikke opføres med mere end 4 etager. Grunde til åben-lav boligbebyggelse kan udstykkes med et areal på minimum 500 m² på baggrund af en lokalplan. På grunde over 4000 m² kan der etableres tæt-lav boligbebyggelse på baggrund af en lokalplan. På grunde over 4000 m² kan der etableres etageboliger på baggrund af en lokalplan.

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til boligformål, lav boligbebyggelse og etagebebyggelse, samt kollektive anlæg som f.eks. grønne anlæg, offentlige og private institutioner.

Området er i byzone.

Infrastruktur Ved åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse skal der udlægges 2 p-pladser pr. bolig. Ved etageboligbebyggelse skal der udlægges minimum 1,5 p-pladser pr. bolig.