1.1.C.25 - Centerområde ved Ibæk Strandvej i Vejle
Bestemmelser
-
Plannummer
1.1.C.25 (1)
-
Plandistrikt
1.1 Vejle, Midtbyen
-
Anvendelse generelt
Centerområde
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Bebyggelsesprocent
70% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max. rumfang m3 pr. m2
3 m3/m2 beregnet ud fra det enkelte jordstykke
-
Max. bygningshøjde
12
-
Bebyggelsens omfang
I området kan placeres udvalgsvarebutikker. Se skema for samlet ramme over arealer til butiksformål.
-
Min. miljøklasse
1
-
Max. miljøklasse
2
-
Områdets anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål og detailhandel med hovedvægten på administration, service og forretningsvirksomhed. Desuden kan der placeres engroshandel, fremstillings-, lager og værkstedsvirksomhed, offentlige formål og boligformål (kun i den østlige del) hvis det miljømæssigt kan indpasses i området. Der må ikke etableres dagligvarebutikker.
-
Miljø
I relation til miljølovgivningens retningslinjer vedr. ekstern støj fra virksomheder skal området betragtes som områdetype 3. Området betragtes som et støjkonsekvensområde i forhold til tilgrænsende boligområde og rekreativt område.
-
Bemærkning til zonestatus
Området er i byzone.
-
Særlige bestemmelser
Langs Sønderå fastlægges en byggelinje på min. 10 m målt fra øverste vandløbskant. Inden for dette område skal der være grønt område og sti og der må ikke opføres bebyggelse, indrettes oplag eller foretages terrænreguleringer.
-
Generelle rammer
Her gælder også de generelle rammer
-
Status
Vedtaget